一

购买二套住房“可提又可贷”

取消“购买第二套住房办理公积金贷款的，不得再办理公积金购房提取”及“所购住房为第二套住房，若已提取公积金的，不能申请公积金贷款及组合贷款。”

缴存职工购买第二套改善性住房办理公积金提取后不可申请公积金贷款，导致部分缴存职工选择办理商业银行住房贷款，每年再办理提取公积金偿还贷款本息。这样不仅增加了职工利息支出，还在一定程度上造成了公积金资金外流。缴存职工购买第二套改善性住房可同时提取公积金及申请公积金贷款，有利于提升职工购房能力，降低购房成本，有利于提高公积金贷款市场占有率，使宜昌公积金中心有更多资金用于支持廉租住房建设。

二

二套房首付由房价的50%降为30%

20年＜二手房二手房房龄≤30年 首付由房价60%降为40%

“购买第二套住房申请公积金贷款的，已交付总房价50%以上的房款，可申请公积金贷款额度不超过房屋总价的50%。”调整为“购买第二套住房申请公积金贷款的，已交付总房价30%以上的房款，可申请公积金贷款额度不超过房屋总价的70%。”

“购买第二套住房申请公积金贷款，房龄≤20年的，已交付总房价50%以上的房款，可申请贷款额度不超过购房总价的50%。”调整为“购买第二套住房申请公积金贷款，房龄≤20年的，已交付总房价30%以上的房款，可申请贷款额度不超过购房总价的70%。”…