公积金账户余额是计算公积金贷款金额的标准之一，一般公积金贷款金额不得高于申请时公积金账户余额的10-20倍。购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍，如果公积金贷款要贷40万，那么买新房至少要2万，买二手房至少要4万。

一般大部分地区对公积金贷款金额与公积金账户余额的倍数都有要求，用户可以查询当地的公积金贷款规则，另外公积金贷款超过最高额度，即便你公积金再多，也只能贷这么多。

还有就是公积金的提取会影响公积金贷款额度，如果你未来想用公积金贷款买房，那么公积金就不建议提取了。

公积金贷款可以贷两套房子，当购房者用公积金贷款购买首套房，需要还清首套房的公积金贷款才能继续贷第二套，如果首套房申请的是商贷，不管房贷有没有还清，都可以使用公积金贷款买第二套房。